Thứ Năm, 18/08/2022 9:20 chiều

Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà

06/02/2021, Di chúc - Thừa kế, Dịch vụ luật sư, Tư vấn pháp luật, 143 Lượt xem

Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà

Ảnh minh họa (Nguồn: internet)

Theo khoản 2 Điều 131 Luật nhà ở 2014, nếu nhà ở không thuộc sở hữu Nhà nước mà thuộc một trong những trường hợp dưới đây thì được chấm dứt hợp đồng thuê nhà:

“a) Trường hợp thuê nhà không thuộc sở hữu nhà nước thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà được thực hiện khi có một trong các trường hợp sau đây:

b) Hợp đồng thuê nhà hết hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà thông báo cho bên thuê nhà biết việc chấm dứt hợp đồng;

c) Hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng;

d) Nhà cho thuê không còn;

e) Bên thuê nhà chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;

f) Nhà cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà cho thuê thuộc diện bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào các mục đích khác. Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác;

g) Các trường hợp đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà.”

Trên đây là những trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà theo quy định pháp luật hiện hành. Bên cho thuê và bên thuê cần lưu ý các trường hợp này.

V&HM tổng hợp

Nguồn tham khảo: Luật nhà ở 2014

Website: https://vanhoangminhlaw.vn/
Email: vanhoangminhlaw@gmail.com
Hotline: 0985 158 595
Địa chỉ: 422 (tầng 3) Võ Văn Kiệt, Phường Cô Giang, Quận 1, TP.Hồ Chí Minh